Если у нас один ребёнок, ставка будет 6 %?

По договорам с 1 октября 2026 — нет: при одном ребёнке ставка 10 % (12 % в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях). Не выше 6 % — при строительстве дома (ИЖС), первоначальном взносе от 50 % или если в семье есть ребёнок-инвалид.

Что будет после 15 лет?

По договорам с 1 октября 2026 ставку субсидируют не больше 15 лет. После этого она может вырасти, но не выше меньшего из двух значений — ставка по договору + 4 п. п. или ключевая ставка + 3 или 3,5 п. п. в зависимости от объекта (по условиям ДОМ.РФ). Поэтому экономию мы считаем только за 15 лет.

Родился ещё ребёнок — ставка снизится?

По условиям ДОМ.РФ для кредитов с 1 октября 2026 — да, при рождении второго и следующих детей ставка снижается до уровня для нового числа детей (кроме ИЖС).

Все дела

Заявление о кредите по программе «Семейная ипотека» — заполните онлайн и распечатайте

Семейная ипотека 2026: посчитайте ставку и платёж для вашей семьи

Разборы таких случаев — в канале «Документы и право» → · Этот документ в приложении →

Коротко. С 1 октября 2026 ставка семейной ипотеки зависит от числа детей и региона: в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — 12, 10, 8, 6 и 4 % для одного, двух, трёх, четырёх и пяти детей (лимит 12, 15 и 18 млн ₽), в других регионах — 10, 8, 6, 4 и 2 % (лимит 6, 8 и 10 млн ₽). Ставка не выше 6 % — на ИЖС, при взносе от 50 % или если есть ребёнок-инвалид. Взнос — от 20 %, ребёнок — младше 7 лет, льготная ставка — не больше 15 лет.

Документ уже открыт — заполните прямо здесь, распечатайте или скачайте Word и PDF. Без регистрации.
Срок посчитан от вашей даты: по закону Ребёнку исполнится 7 лет — 84 мес..
Подпись прямо в документе — сохраните дело в PlanType и подпишите в Диске: видно, что и когда вы отправили.
Нормы 2026 года сверены по действующим редакциям.

Сохранить, подписать и получить напоминание о сроке

Открываем документ в редакторе…

Редактор открывается дольше обычного. Открыть документ в новой вкладке

Лида, юрист и бухгалтер PlanType

Сначала проверим, подходит ли семья: ребёнок младше 7 лет, супруги — созаёмщики, льготной семейной ипотеки ещё не было. Потом посчитаем ставку для вашего числа детей и платёж — сравните его с предложением банка.

Я готовлю документ и считаю сроки по закону. Это не юридическая консультация и не гарантия результата.

Впишите стоимость жилья, взнос и число детей — покажем ставку и лимит программы для договоров с 1 октября 2026, платёж в месяц и сколько сэкономите за срок субсидирования. Ниже уже открыты заявление в банк, чек-лист и бланк СФР для взноса маткапиталом.

Документ уже открыт — впишите свои данные прямо в него. Это ваша копия: другие посетители её не видят.

Дата рождения младшего ребёнка

Напоминание — в PlanType: бесплатная регистрация, документ с правками сохранится вместе со сроком.

Хотя бы один ребёнок на дату кредитного договора должен быть младше 7 лет (или в семье есть несовершеннолетний ребёнок-инвалид). Договоры по программе заключают до 31.12.2030.

Посчитать ставку, платёж и экономию

Впишите стоимость, взнос и число детей — покажем ставку и лимит программы для договоров с 1 октября 2026, платёж в месяц, сравним с платежом без льготы и посчитаем экономию за срок субсидирования; откроем книгу Excel с графиком и заявление в банк с этими цифрами.

Стоимость жилья, ₽Первоначальный взнос, ₽не меньше 20 %; можно маткапиталомСрок, летДетей в семьеРегионСтавка без льготы, %пример — впишите из предложения банкаДата рождения младшего ребёнкадоговор — пока ребёнку нет 7 летЕсли подходит строю дом (ИЖС) в семье ребёнок-инвалид

Напомнить за месяц до 7 лет ребёнка — кнопка «Сохранить и получить напоминание» ниже; без регистрации — файл календаря: Добавить в календарь (.ics)

Ставки и лимиты — для договоров с 1 октября 2026 (решение Минфина России от 22.09.2026 № 25-67381-01850-Р; условия ДОМ.РФ). Сумма сверх лимита — по ставке без льготы (комбинированный кредит); после 15 лет субсидирования ставка может вырасти, поэтому экономию считаем за 15 лет. Ставку без льготы впишите из предложения банка — мы её не подставляем. Образец с ближайшей стоимостью — : книга с графиком и документ на вымышленного заявителя. Откройте и замените цифры и данные на свои.

Скачать Excel Скачать Word Сохранить и получить напоминание

Что дальше

Отправьте заявление в банк — образец выше; ставку и сумму подтверждает банк.
Взнос маткапиталом — план и бланк СФР; заявление можно подать через банк.
Сохраните дело в PlanType и подпишите заявление в Диске — кодом из письма или ЭЦП.

Сохраните дело в PlanType

В PlanType расчёт, заявление и чек-лист остаются у вас в Диске; напомним, когда ребёнку исполнится 7 лет. Подпишите заявление в Диске — подпись фиксирует текст и дату. Регистрация бесплатная.

Зарегистрироваться и сохранить

Документ с вашими правками перенесётся в «Мой диск» сразу после регистрации и откроется.

Что делать по шагам

Проверьте право — граждане РФ, ребёнок младше 7 лет на дату договора или ребёнок-инвалид, льготной семейной ипотеки у семьи ещё не было; супруги — созаёмщики.
Посчитайте ставку и платёж — по числу детей и региону; сумма сверх лимита — по ставке банка без льготы.
Проверьте жильё — новостройка или ИЖС; вторичное — только в городах из списка ДОМ.РФ.
Подайте заявление в банк — образец выше; список документов у каждого банка свой.
Взнос маткапиталом — заявление о распоряжении можно подать через банк; бланк СФР — в третьей вкладке.
Подпишите в Диске PlanType — кодом из письма или ЭЦП — и сохраните расчёт рядом с договором.

Что говорит закон

ДОМ.РФ, «Семейная ипотека» — ставки и лимиты по числу детей с 01.10.2026; не выше 6 % при ИЖС, взносе от 50 % или ребёнке-инвалиде; взнос от 20 %; субсидирование — не более 15 лет; регистрация в жилье не позднее 271-го дня и не меньше 5 лет.
Информация Минфина России от 24.09.2026 (решение от 22.09.2026 № 25-67381-01850-Р) — ставки 12/10/8/6/4 % и 10/8/6/4/2 %, лимиты 12/15/18 и 6/8/10 млн ₽; ребёнок младше 7 лет; договоры с 01.10.2026 по 31.12.2030.
ДОМ.РФ, 30.01.2026 — с 01.02.2026 «одна семья — один льготный кредит», супруги — созаёмщики по одному договору (кроме супруга-иностранца и участника военной ипотеки).
СФР — маткапитал на первоначальный взнос: сведения из кредитного договора, договора ипотеки и документ о зачислении кредита; заявление можно подать через банк.

Вопросы

Заявление о кредите по программе «Семейная ипотека»: что делать и в какой срок?: С 1 октября 2026 ставка семейной ипотеки зависит от числа детей и региона: в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — 12, 10, 8, 6 и 4 % для одного, двух, трёх, четырёх и пяти детей (лимит 12, 15 и 18 млн ₽), в других регионах — 10, 8, 6, 4 и 2 % (лимит 6, 8 и 10 млн ₽). Ставка не выше 6 % — на ИЖС, при взносе от 50 % или если есть ребёнок-инвалид. Взнос — от 20 %, ребёнок — младше 7 лет, льготная ставка — не больше 15 лет.
Если у нас один ребёнок, ставка будет 6 %?: По договорам с 1 октября 2026 — нет: при одном ребёнке ставка 10 % (12 % в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях). Не выше 6 % — при строительстве дома (ИЖС), первоначальном взносе от 50 % или если в семье есть ребёнок-инвалид.
Что будет после 15 лет?: По договорам с 1 октября 2026 ставку субсидируют не больше 15 лет. После этого она может вырасти, но не выше меньшего из двух значений — ставка по договору + 4 п. п. или ключевая ставка + 3 или 3,5 п. п. в зависимости от объекта (по условиям ДОМ.РФ). Поэтому экономию мы считаем только за 15 лет.
Родился ещё ребёнок — ставка снизится?: По условиям ДОМ.РФ для кредитов с 1 октября 2026 — да, при рождении второго и следующих детей ставка снижается до уровня для нового числа детей (кроме ИЖС).

Это готовые документы и расчёт сроков, а не юридическая консультация. Нормы сверены 20.10.2026 по условиям ДОМ.РФ и информации Минфина России (решение от 22.09.2026 № 25-67381-01850-Р, consultant.ru).